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【必威app官方下载科技】引起地下工程渗漏的三大原因

发布时间: 2019-03-07 13:51:04

新闻来源: 江西必威app官方下载新材料科技有限公司

【必威app官方下载科技】引起地下工程渗漏的三大原因
设计方面

结构设计不合理
1）结构混凝土未采用抗渗混凝土
一些地下工程的结构混凝土按普通混凝土设计，无抗渗等级要求；甚至有些别墅小区，地下工程采用砖混结构，且不做防水处理。而按照GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》的要求，地下工程的主体应为抗渗混凝土，抗渗等级不得小于S6。

2）变形缝留置不合理
超长结构不设变形缝，同时未采取防裂和适应变形措施；变形缝留置位置不合理，比如一些小区将变形缝设置在水池、喷泉的底板上，渗漏后维修难度较大；结构变形缝中未设置中埋式止水带；地下室顶板平面变形缝两侧无挡水墙。

防水方案不当

1）设防措施不当
未按防水等级设防；地下工程未采用连续而全封闭的防水设防措施；特殊工程部位未采取特殊的、符合工程特点的防水措施；地下工程防水设防高度，不符合地下工程规范中规定的“应高出室外地坪高程500 mm以上”的要求。

2）选材不当
在多道设防中，卷材与卷材、涂料与涂料、卷材与涂料搭接未考虑相容性；在地下工程中选用耐水性、抗掺性差的防水材料；在突出基面构造多、变截面多的地下工程中，选用卷材作防水设防材料，防水层贴合性无法保证；在长期处于振动状态下的工程，大量选用刚性防水材料，易导致裂缝的产生。

3）细部构造不明确
设计只对防水工程标明所用防水材料，但无性能指标要求；对涂料只提及涂刷道数，无厚度要求；对地下工程的细部构造无节点图和细部要求，施工时依据不准确；房屋周围不设计散水或房屋周围设计散水时，散水与主体墙之间的缝隙无嵌填密封材料要求。

材料方面

材料性能不过关

对地下建筑防水工程重要性认识不足及低价中标的误导，导致工程选用了耐水性差、吸水率高、寿命短的防水材料。

配套材料与配件不过关

许多防水材料中所需用的基层处理剂、胶粘剂、稀释剂、胎体增强材料、密封材料及水落口、管根、阴阳角等所需配件质量无法过关，地下工程防水难以系统化。

施工方面

结构混凝土不合要求

1）水泥用量少于规定值。按照有关规定，地下工程的防水混凝土，水泥用量≥320 kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量≥280 kg/m3；同时，混凝土水灰比≤0.55。当工程用混凝土低于上述规定，难以达到抗渗等级，引起混凝土松散、破碎。
2）混凝土振捣不密实。在某住宅小区渗漏地下室混凝土取样中，至大孔洞达40 mm×30 mm×15 mm，这是振捣不足引起的典型缺陷。

抗渗混凝土疏松(左)、抗渗混凝土出现孔洞(右)

3）施工缝留置不合理。如墙体水平施工缝留置在剪力与弯距至大处或底板与侧墙的交接处，出现渗漏后，维修难度很大。

4）混凝土养护不够。按照有关规定，混凝土采取保湿养护时间不应少于14 d，但立墙养护很少采用保湿措施，容易造成较多的混凝土裂缝，表面出现粉化等现象。

防水基面不达要求

由于防水为专业分包，防水基层大多由总包方施工，许多工程的防水基层达不到规范要求，为完成进度，在不具备防水施工条件的基层上强行进行防水施工。

防水施工不专业

防水施工单位照抄规范、套用图集，不能根据图纸设计、工程概况和特点、所选用材料特性和施工工艺及操作要求进行防水深化设计。
程序不合理、施工不规范，例如涂层未分层、多遍涂布，侧墙卷材防水层无防滑移措施，造成大面积空鼓、整体滑落；施工单位缺乏职业道德，防水材料的厚度及质量不达设计要求。